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    【市區地搶手】18財團爭觀塘恒安街項目

    【地產】 2019/04/10 18:56

    【Now財經台】市區重建局觀塘恒安街項目接獲18份標書,中小型發展商反應踴躍,不少看好區內發展日趨成熟,加上市區供應緊張,故獨資入標競投。

    市區土地供應少,加上觀塘逐步轉型,該區去年底推出的新盤有價有市,標準單位成交呎價高逾26000元。

    市區重建局觀塘恒安街項目規模較小,位於內街,獲邀入標的37家發展商中,就現場所見,有18家入標,包括在區內有新盤的信和置業(00083)、大型發展商華懋、香港興業(00480),中小型發展商入標更踴躍,麗新發展(00488)、宏安地產(01243)、建灝地產、莊士機構國際(00367),甚至近年甚少投地的英資發展商高富諾,而遠東發展(00035)及英皇國際(00163)等亦有入標。

    地盤前身是協利大樓,佔地8500平方呎,重建總樓面面積上限約7.1萬平方呎,預期可供應138個單位,實用面積不可少於300平方呎,市場預期,項目估值介乎5.7億至7.2億元。

    根據招標條款,項目日後售樓收益逾13.8億元,中標發展商須向市建局分紅,首3000萬元比例為20%,其後遞增至最高50%。

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