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    【啟德商用地流標】建灝:感到意外

    【地產】 2019/01/30 19:12

    【Now財經台】啟德跑道段內首幅推出商用地皮流標收場,是繼去年10月山頂文輝道住宅地後再有官地流標。政府表示適當時候會考慮重推。

    鄰近啟德郵輪碼頭,擁有全維港景,新鴻基地產(00016)上周以逾112億元投得的住宅地,正正在今次流標的商用地皮附近。地皮位於第4C區5號,是啟德跑道段內首幅推出的商用地皮。

    地政總署表示,地價標金未達政府底價,不接納接獲的九份標書。

    有份入標獨資競投的建灝地產表示,對流標感到意外。

    有測量師認為,今次涉及的是商用地皮,流標消息對市場負面影響較小,並指發展商出價審慎,與項目回本期有關。

    而就今次的招標結果,政府表示不會就出價作出揣測,提供穩定及持續土地供應目標,亦不會受個別結果影響,並會於適當時候考慮重推地皮。

    政府近年有五幅地因為標價低於底價而取消賣地,其中三幅已經重售。

    今次流標的啟德第4C區5號地盤,最高可建樓面面積約61萬平方呎,市場估值介乎89億至95億元,每平方呎樓面地價預測最高1.55萬元。地皮上周五截標,當時入標競投的包括長實集團(01113)、新地、遠東發展(00035)、鷹君(00041)、信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及九龍倉集團(00004)等。

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