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    標籤: 地產

    【嘉輝台】中細價樓成交量跑贏大市

    【地產】 2019/01/11 20:44

    【now.com地產】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,上月600萬元或以下二手住宅註冊量錄1,215宗,按月輕微上升約3.5%;反觀,同期整體二手住宅註冊量則按月回落約7.2%。

    每月600萬元或以下二手住宅註冊量(鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況;資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

    600萬元或以下二手中細價物業宗數連升兩個月,上月該類物業二手註冊量表現較整體二手住宅市場為佳,比起去年10月份低位同類銀碼個案1,091宗亦高出約11.4%;然而,宗數實際上仍連續四個月處於千多宗的低水平,單與去年中約2,500水平相比,已減少逾一半。

    隨著近數月600萬元或以下二手住宅註冊量顯著回落之下,拖累2018年全年相關銀碼個案僅錄23,823宗,較2017年29,505宗按年少約19.3%,不僅連續4年不足30,000宗水平,甚至創自1996年有紀錄以來最少。

    每年600萬元或以下二手住宅註冊量(鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況;資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

    若將去年約23,800宗的600萬元或以下二手個案按公私營劃分,當中私人住宅錄19,747宗,佔82.9%;公營住宅(包括居屋、公屋及其他資助出售房屋)則錄4,076宗,佔餘下約17.1%。

    劉嘉輝
    美聯物業首席分析師
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