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    標籤: 地產

    【嘉輝台】上半年逾300萬元二手公屋成交量創紀錄新高

    【地產】 2018/07/12 20:31

    【now.com地產】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年上半年二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄362宗,較去年同期升約5.8%;當中逾300萬元錄160宗,比起去年同期58宗大幅急升約175.9%。值得留意,逾300萬元宗數亦已超越去年全年的153宗,並已創紀錄新高。

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    反觀樓價上升下,令細額二手公屋交投明顯減少。據資料顯示,今年上半年200萬元或以下二手公屋註冊量按年大跌約47.5%;與逾300萬元大升逾1.7倍背馳;至於逾200萬至300萬元個案則錄140宗,按年亦跌約15.7%。

    二手公屋註冊量按年比較(資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

    縱使如此,受逾300萬元個案帶動,今年上半年整體二手公屋註冊量依然錄升幅,並為同期紀錄次高,僅次於16年上半年369宗。

    至於金額方面,今年上半年整體二手公屋買賣註冊共涉及約10.54億元,按年上升約30.5%,更是歷年同期新高。

    每年上半年整體二手公屋註冊量及金額(以上資料包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場;資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

    以今年上半年累計,平均每宗二手公屋註冊金額達291.2萬元,較去年全年約249.8萬元高出約16.6%,並創紀錄新高。隨著樓價上升,公屋價格同樣向上,故此平均每宗二手公屋註冊金額亦升至紀錄高位。

    每年平均每宗二手公屋註冊金額(萬元;以上資料包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場;資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)
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