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    【中小發展商為主】16間財團入標爭新填地街項目

    【地產】 2017/12/04 17:31

    【Now財經台】市區重建局就旺角商住項目邀請40間財團競投,現場所見,少於一半,僅有16間財團入標,當中以中小型發展商為主。

    旺角新填地街、山東街商住重建項目規劃小,但勝在是罕有的市區供應,吸引到大型發展商,如長實集團(01113)、鷹君(00041)、華懋及新鴻基地產(00016)等入標。中小型發展商對項目興趣更大,入標的包括香港小輪(集團)(00050)、香港興業國際(00480)、英皇國際(00163)及遠東發展(00035)等。

    項目佔地近15000平方呎,鄰近區內地標朗豪坊,預計重建後,可提供住宅樓面約11萬平方呎,供應逾180個單位,當中半數單位實用面積限制不可少於260平方呎,另設有約20000平方呎商業樓面,市場估值介乎14.6億至18億元。住宅部分每平方呎樓面地價預測由10000元起。

    消息指,中標財團將來賣樓收益達24億元便需分紅,首6000萬元比例為20%,其後遞增至最多50%。此外,項目商業樓面及商用車位須交還市建局。

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