【Now財經台】據政府數據顯示，本港私人住宅樓價連跌5個月，跌至近5年低位，有分析指，現階段難以估計樓價何時止跌，並預期二手樓市蝕讓情況將持續惡化。
本港樓價持續向下，多區屋苑蝕讓個案增加，將軍澳天晉1個1房單位減價至682萬元轉手，創屋苑同類單位今年新低，原業主蝕逾30萬元。
此外，指標屋苑美孚新邨1個3房單位，成交價808萬元，低市價約10%，上手業主帳面賺10萬元，不過，計及其他交易開支，實際損手離場。
本港樓價跌勢加劇，根據差餉物業估價署數據顯示，私人住宅售價指數連跌5個月，10月報352.4，按月跌約2.4%，重返2017年底水平，今年以來，樓價累跌約10%。
有分析表示，現階段難以估計樓市最差的情況是怎樣，但相信蝕讓情況將持續惡化。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國說:「過去數年，不少樓盤承造90%按揭，一旦樓價持續下滑，蝕讓個案將不斷增加，負資產個案亦會上升，現時受不少不利因素困擾，例如剛開始的利率上升周期、內地經濟下行、不知甚麼時候能通關，而中美衝突亦令經濟存在風險。」
此外，由於買家入市信心不足，拖低在剛過去的周末十大屋苑交投，兩日最多錄得11宗買賣。
美聯物業表示，買家預期本港銀行12月將會再加息，故不願意入市。
中原地產則指出，10大屋苑中，有6個錄得零成交。
有物業顧問估計，一二手交投低迷情況，最少持續至明年第1季，相信發展商將會減慢推盤步伐，部分貨尾將會增加優惠，以及提供財務計劃促銷。
私樓租金方面，據差估署料顯示，10月租金指數報179.5，升至8個月高位，但今年累計，租金仍跌近1.8%，不過，有分析指，在「買轉租」增加下，估計租金走勢將會平穩。
