【信報財經新聞】美聯集團(01200)主席黃建業表示,住宅樓價由2022年起已累跌兩、三成,而工商舖售價更下挫六、七成。
黃建業認為,目前世界已進入急速衰退期,市況變幻莫測、難以觸摸,相信「農曆新年後的樓市小陽春會有,但會遲少少」。
他指,本港經濟及樓市最壞時間已經過去,今年樓價平穩向好,表現會較之前數年為佳;至於今年樓價能否上升,則要視乎經濟情況、買家的信心、新盤去庫存的速度,以及《財政預算案》會否有好消息等。
黃建業建議,新一份《財政預算案》可推出新措施,例如住宅單位完成交易後才付釐印費,讓買家有更多首期資金;重新將「住宅物業」納入投資移民範圍。
他表示,香港融入大灣區事在必行,若今年經濟好、樓市好,集團會作適度擴充,但將主力發展網上營銷。