【信報財經新聞】金朝陽(00878)葵涌華星街13至17號南華冷房大廈，去年獲城規會批准重建1幢21層高凍倉，現再「轉軚」向城規會改劃申請，擬改作發展混凝土配料廠，涉及總樓面約11.3萬方呎。
據城規會文件顯示，上述地皮面積約1.91萬方呎，屬工業用地，金朝陽為上述物業唯一土地擁有人。申請人最近變陣，再向城規會提交新申請，計劃以地積比率約5.9倍發展1幢3層高(包括1層)的混凝土配料廠，建築物高度為不多於62.5米(主水平基準以上)，總樓面約11.3萬方呎，預計在於2026年底落成。
申請人指出，該廠將24小時運作，生產高峰時間為早上6時至下午6時，而原料交付約下午6時至晚上11時；同時，指該廠可為香港已規劃的住宅、其他發展項目及未來交通基礎設施提供支援，亦符合現時工業地帶的規劃意向，不會帶來負面交通及排污影響。
金朝陽早在2021年10月已就南華冷房大廈提交發展規劃，當時申請重建為新式工廈，總樓面約21.8萬方呎，並在2022年3月獲批；同年5月金朝陽再遞交改劃申請，計劃重建為數據中心，並於同年8月獲批。
不過，2023年金朝陽再就項目提交改劃申請，由9.5倍增加至11.4倍，以重建現址為一幢19層(另設兩層地庫)的冷凍倉庫，總樓面面積約21.81萬方呎，方案於去年中獲批。而是次新方案相比舊方案，樓面面積則削減約48%。
