【信報財經新聞】早前發出盈警的新世界發展(00017)公布，截至今年6月底止全年虧損196.83億元，其中來自持續經營業務的虧損118.07億元。每股虧損7.73元，不派末期息。
期內，來自持續經營業務的核心盈利為68.98億元，按年跌18%。收入357.82億元，跌34.42%，主要由於香港及中國內地的物業發展入賬減少；毛利128.49億元，減少21.87%。
期內，集團於香港的應佔物業合同銷售約15.09億元，主要來自住宅項目泰峯及天瀧，以及集團位於荔枝角道888號的甲級寫字樓項目。內地整體物業合同銷售額為124.8億元人民幣，以大灣區為首的南部地區及長三角地區為首的東部地區貢獻最大，超過85%。
香港方面，物業發展收入24.12億元及分部業績4.99億元，物業銷售貢獻主要來自住宅項目傲瀧及名鑄，及位於荔枝角道888號的甲級寫字樓項目。投資物業收入33.56億元及分部業績25.36億元。其中，K11 MUSEA人文購物藝術館及K11 Art Mall購物藝術館之營運效率上升。
內地方面，物業發展收入137.13億元；物業投資收入18.41億元，分部業績9.55億元，投資物業組合表現穩健，整體出租率高。
於6月底止，集團香港未入賬之應佔物業合約銷售收入中，111.94億元將於2025及2026財政年度入賬。預計2025及2026財政年度入賬的主要項目包括柏傲莊三期、傲瀧、天瀧及泰峯。集團在香港持有應佔總樓面面積約774萬平方呎之土地儲備可作即時發展，其中物業發展應佔總樓面面積約395萬平方呎。同時，集團於新界持有合共約1584 萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積，其中約90%位於「北部都會區」範圍。
新世界發展稱，集團財務穩健，於年內一直遵守集團借款的財務契約。於6月底止，集團可動用資金合共約462.7億元，其中現金及銀行存款約279.9億元，可動用的銀行貸款約182.8億元。集團會繼續優化經營及資本開支。在本報告期間後及直至綜合財務表批准日期，集團已與現存的借貸人再融資75.84億元銀行貸款，及新造銀行貸款達約23.26億元。另外，集團已於2024財政年度完成出售約77億元的非核心資產。
展望未來，新世界發展稱，於2025財政年度，集團將分階段推出多個住宅項目，亦會加快將農地轉換成可供發展用地。集團會繼續按市況定價預售樓花及現樓。
集團又指，未來4年，7大國際奢侈品品牌將啟動升級，於K11 MUSEA擴大其業務版圖，總面積將超過3萬平方呎。K11 Art Mall亦會與商場租戶和合作夥伴共同合作，積極引進受歡迎的品牌和內容，推出各種推廣優惠和活動。集團將會繼續加強與持份者的聯繫，創造共享價值。
