【Now財經台】本港私人住宅樓價連跌4個月，跌至8年低位，有物業顧問表示，隨著美國開始減息，預期本港樓價將於第4季止跌，明年將輕微回升。
由於減息前未有利好消息，加上新盤貨尾囤積，發展商要提供更多優惠去貨，對二手構成壓力，差餉物業估價署公布的私宅樓價指數仍未止跌。
8月私人住宅樓價報292.1，跌至8年以來最低水平，按月跌1.7%，按年更跌逾13%。首8個月累計，樓價累跌逾6%。
美國聯儲局本月宣布減息0.5厘，有物業顧問預期，9月的官方樓價指數仍會向下，但跌幅可能收窄，第4季則有望止跌。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說:「短期而言，我們預期減息因素對樓價幫助有限，始終減息幅度不是很大，減息後息口仍處於相對高水平，市場整體購買力不是增加很多。樓價有機會於第3季見底，第4季則可能於谷底橫行，樓價全年或累跌約8%。」
他又稱，明年樓市基調將較今年好，若美國維持現有減息步伐，明年本港住宅樓價有望回升約3%，並預期市場新盤貨尾最少要再減少8000個，才有利樓價明顯回升。
此外，私人住宅租金已連升6個月，8月指數報197.5，按月升1.1%，按年則升6.8%。首8個月累計，升逾6%。
