【now.com財經】踏入癸卯兔年，樓股齊齊發力開好局，港股首個交易日延續虎年尾市強勢，以全日最高位22,565點收市，並創近11個月新高。另外，市場上多個一手盤連錄成交，甚至錄得大額成交；而二手市場重回熾熱，重現「陽春市」，展現好兆頭。筆者祝願全港市民新一年身體健康、財運亨通、鴻「兔」大展，股市樓市「兔氣揚眉」，有意置業的人市則上車換樓、得心應手！
去年樓市表現未如理想，差餉物業估價署去年12月樓價指數報332.5點，按月下跌2.03%，連跌七個月，並創自2017年4月以來的新低。總結2022年，樓價指數全年累跌15.59%，終止連續13年的升勢；若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，已累跌16.48%。事實上，去年因受嚴格的防疫措施所限，嚴重打擊各行各業，地產行業亦不能幸免；加上美國開始加息，本港亦跟隨其加息步伐，難免窒礙準買家的入市決定。
幸而，虎年尾市因受中港通關，而高鐵亦自三年來迎來首次通車，為兔年帶來「開門紅」。雖然農曆新年屬傳統的樓市淡季，不過因中港通關，有不少內地人來港，帶動資金流入本港市場，刺激樓市交投。而二手方面，根據本行前線數據所得，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於除夕及大年初一合共錄得12宗，而綜合農曆新年5天長周末(1月21日至25日)計，合共錄得約14宗買賣。反映節日因素亦未窒礙買家入市意欲，有不少市民趁樓價反彈前把握最後入市機會。
利好消息將在兔年逐漸浮現，市場預料美國將減慢加息幅度及速度，並於今年見頂，屆時將有利國際市場；隨著香港邁向復常，股樓表現亦出現新氣象，相信待國內的春節假期一過，將有新一波的「北水」流入；加上在2月發表的《財政預算案》有更多惠及樓市的消息，屆時不但能有效帶動經濟，同時亦有助樓市再上一層樓，令新一年的樓市「兔氣揚眉」，有望再現「大陽春」。筆者預料2023年樓價更有力重上歷史高位，兔年樓市持續穩中向好，樓價升幅料介乎10%至15%。
