【now.com財經】樓市未有減辣，新世界發展(00017)（市值467億元）兩日累計大跌8%。一個月（21個交易日）下來，恒指跌13%，新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)與恒基地產(00012)，平均跌11％，新世界則大跌29%。
1987年股災，新世界由災前一個月的49.9元瀉至最低的17.4元，昨日(10月21日)最低18.22元，接近當年股災價（恒指1,876點），正是時光倒流35年。
一，摩通對新世界看法最淡，兩周前將新世界目標由29.4元大削至16元。
二，2022財年（6月年結），新世界營收682億元，與去年相同；股東應佔盈利12.49億元（每股盈利0.5元），升8%，以此計算，往績市盈率高達37倍。去年基礎盈利70.85億元（每股盈利2.84元），升2%，以此計算，市盈率則只有6.6倍。
三，6月底，新世界每股資產淨值84.78元（去年同期88.74元），市賬率僅0.22倍，歷來最低；過去六年，平均0.47倍。新地、長實與恒地，平均市賬率0.4倍。
高息11厘
四，新世界末期息1.5元，不變，全年2.06元，連續第三年不變。2023財年料將一樣，股息率11厘，較過去六年平均高出5.5。新地、長實、恒地，平均股息率6.2厘。
五，6月底，新世界手上現金622億元，借貸1,933億元（其中503億元一年內到期），淨借貸1,311億元，淨借貸/股東資金總額比率46%，高於同業平均，但未致高危。
新世界現價18.78元，市賬率已跌至0.22倍，過殘。大摩（10月初）睇23元，摩通（10月初）睇16元。
