【Now財經台】內地國慶假期重點城市新樓銷售面積跌37%，但二手樓有回暖跡象，至於大行則對內地樓市前景看法分歧。
中國指數研究院公布，內地10月1日至7日，即「十‧一」黃金周期間，全國20個重點城市住宅新樓成交面積下跌37.7%，其中杭州跌幅高達80%，而四大一線城市亦全線向下，其中北京跌幅逾60%。
研究院表示，短期來看，買樓人士仍持觀望態度，不過，另一個研究機構貝殼則指出，內地二手樓銷售明顯回暖，其中東莞、成都、廈門及佛山等成交量是去年2倍以上。
野村對內地一手樓銷售疲弱不感到意外，人民銀行近期的寬鬆政策針對刺激用家及提升住房需要，估計有助釋放一、二線城市需求，第4季度銷售將有改善，而政策亦會持鬆綁。
不過，其他大行不認同有關看法。
瑞信大中華區首席投資總監邵志銘說：「雖然暫時見到推出很多支持及穩定性政策，以目前見到的樓宇銷售量，以及樓宇將來預測銷售量，現時年增長仍是負49%，年初至今則是負28%，不足以讓大部分內房企業能還債及抵禦債務問題。」
摩根士丹利則認為，內地短期內不會推出重大刺激措施，在經濟前景不明朗下，市場要透過自然調節，因此，復甦需要一段很長時間，估計至明年第3季銷售才會反彈，並下調內房股未來3年盈利預12%至16%，行業評級降至「與大市同步」，將碧桂園(02007)、旭輝控股集團(00884)評級降至「與大市同步」，合景泰富集團(01813)評級則降至「減持」，其他內房中國海外發展(00688)及華潤置地(01109)等，雖然維持現有評級，但一律下調目標價。
大摩又稱，雖然內房銷售已見底，估值亦跌至紀錄低位，但行業短線缺乏催化劑，建議投資者審慎。
