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    標籤: 地產00016

    【降壓測後首個周末】二手冇起色 一手開不足10張單

    【地產】 2022/09/26 13:22

    【Now財經台】受加息影響,雖然放寬壓力測試及入境政策,但在剛過去的周末,十大屋苑交投仍未見明顯反彈,一手買賣則連續3周處於單位數水平。

    金融管理局調低壓力測試門檻,政府亦放寬入境政策,但似乎未能抵銷上調最優惠利率(P)對本港樓市帶來的影響,在剛過去的周末,十大屋苑交投未見明顯反彈。

    美聯物業數據顯示,過去兩日錄得10宗買賣,十個屋苑中,康怡花園、映灣園及嘉湖山莊錄得「零成交」。

    香港置業則表示,各種負面因素持續影響買家入市意慾,估計市場短期仍以觀望為主。

    此外,二手樓價跌勢未止,沙田第一城一個兩房單位失守400萬元關口,重返2017年水平,以395萬元售出,較估價低80萬元,呎價不足1.4萬元。

    至於將軍澳新都城一個面積逾360平方呎兩房單位,劈價逾100萬元至618萬元售出,原業主持貨4年,帳面蝕82萬元,呎價約1.7萬元。

    一手方面,在剛過去周末,未有大型新盤開售,以銷售貨尾為主,消息指,成交不足10宗,交投連續3周處於單位數水平,成交分別來自粉嶺高爾夫御苑及油塘KOKO HILLS等。

    此外,新鴻基地產(00016)天水圍項目WETLAND SEASONS BAY第3期,日前以原價加推43個單位,折實平均呎價逾1.4萬元,預期本周展開新一輪銷售。

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