【Now財經台】市傳內地將全額擔保示範房企發債，以紓緩流動性壓力。龍湖集團(00960)指正進行溝通，旭輝控股集團(00884)相信，當局會進一步支持示範民營房企。
內房財困問題再現曙光，市傳中央間接出手全額擔保及承銷房企發債。
綜合《路透》及財經智庫REDD引述多個消息指，內地監管部門上周跟數家發展商進行閉門會議，並通知將透過指定國有增信機構中債信用增進公司，對民營房企發債或中期票據作出「全額無條件，不可撤銷連帶責任擔保」，以提供流動性支持。
此外，當局亦考慮推進國有資金，直接認購相關內房新發行債券，據報被選中將受惠於今次全額擔保的示範房企，包括龍湖、碧桂園(02007)、旭輝及金地集團，由中債信用增進公司提供全額擔保的首筆龍湖中期票據已正在推進發行，發行規模最多15億元人民幣，票據期限包括3年及5年期。
龍湖回應指，監管部門計劃給予支持，現正進行溝通，旭輝亦指出，跟監管方保持溝通，相信當局會對示範民營房企提供進一步支持。
有分析預期，新措施會引發內房股一輪短期炒作，但長遠仍要待買樓需求恢復。
滙豐環球私人銀行及財富管理北亞首席投資總監何偉華説:「牽涉的資金有多少，用途是甚麼，能否真正改善內房資金流，繼而會否令想買樓的人恢復信心，這都是投資者想見到、想分析的事情。」
摩根大通則表示，內房再融資能力是市場的關注重點之一，認同新措施有助於未來一段時間穩定投資者信心，不過，根據當局5月中首次列出「示範民營房企」後，股價升勢僅維持短短5日的經驗來看，估計今次亦只會帶來短暫刺激，除非有更多證據顯示，內房企業在資本需求方面獲得政府全面支持。
此外，摩通仍較看好國有房企，包括華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)、華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)及中海物業(02669)。
