【Now財經台】本港樓市上半年一手交投顯著回落，拖累整體住宅買賣跌至約3.2萬宗，華懋集團認為，下半年能否收復上半年失地，仍須視乎疫情及經濟情況，但相信加息因素不會對樓市構成太大負面影響。
本港第1季一手交投淡靜，多個新盤於第2季才發力，累計半年成交不足4800宗， 較去年下半年大減近50%，按年則跌42%，至於上半年二手私人住宅買賣約1.8萬宗，亦較去年下半年遜色，按年跌約37%。
原本有不少分析預期，樓市下半年走勢將較為明朗，不過，美國兩度加息後，本港息口上升壓力增加，部分分析即時下調全年樓價升幅預測。
雖然全球步入加息周期，但有發展商認為，準買家普遍早有心理準備，相信加息因素對本港樓市影響有限。
華懋集團行政總裁蔡宏興說:「首先是不會加得太急，其次是加息因素已在市場討論了一段時間，很多未來業主都做了準備，一旦加息能否負擔？如何預備買樓計劃？因此，不會構成太大負面影響。」
他又認為，疫情略為緩和，新盤銷情隨即反彈，反映本地樓市需求仍然殷切，不過，要收復上半年的失地，仍須視乎本地疫情能否持續受控，以及經濟復甦進度。
華懋表示，將會按原定計劃，下半年將主力推出港鐵何文田站上蓋住宅項目。
此外，集團亦成立新品牌，推出首個位於中環的項目，一個共享辦公室佔地4層，大部分是開放式工作空間，可以滿足2至20人工作需求，但同時設有這種「電話亭」設計，讓員工有寧靜的空間開會。
蔡宏興又指出，正式營業至今約1個月，租用率約15%，個別呎租達300元，高於集團預期，相信疫情過後，市場對這類共享辦公室需求仍然存在。
蔡宏興說:「疫情加速了潮流，而非有疫情才有這類需求出現，尤其香港作為一個國際都會，不少企業營運全球性生意，可能經常往返東南亞或國內，如果租用寫字樓，但一半時間都不會使用，其實是很浪費。」
集團又期望，透過吸納不同類型企業進駐，激發協同效應。
