【Now財經台】屯門新盤飛揚在美國加息後推出首批80個單位，折實平均呎價約1.5萬元。長實集團(01113)表示，考慮到經濟及市民的負擔能力，估計未來新盤定價趨向克制。
由農地改劃私人住宅，長實夥拍新鴻基地產(00016)發展的飛揚，在美國加息後開價。長實表示，開價較市價有折讓，但跟息口走勢沒有太大關係。
長實執行董事趙國雄說:「今次定價是上周決定的，這張價單沒有考慮美國近期加息，正如我剛才所說，美國加息這個因素，其實大家都說了半年有多，不論發展商好，買家又好，大家都心中有數。」
飛揚分兩期，合共提供800個單位，率先推出的第1期，首批涉及80個單位，以最高折扣優惠計，折實平均呎價約1.5萬元，略高於同區上一個新盤帝御開價，亦較2019年推出，旁邊的THE CARMEL及OMA BY THE SEA高最少20%。
飛揚第1期首批單位面積介乎283至722平方呎，1房折實價由約437萬元起，3房折實售價最高近1000萬元。
趙國雄說:「香港人始終希望有自己的居所，所以我認為發展商以後定價都會根據市民負擔能力，由於香港整體經濟氣氛並非如以前般，定價叫高20%等應不太可能。」
飛揚位於青山公路大欖段，第1期佔400個單位，項目預期2024年3月底落成，地皮於2018年底，以約17億元完成補地價，每平方呎補地價近5000元。
此外，在加息預期這個利淡因素下，樓價升勢受阻，反映5月底市況的中原城市領先指數(CCL)，錄得12周以來最大跌幅，按周跌近1%，最新報180.78。中原表示，美國加息0.75厘對本港樓市的影響，將於7月上旬公布的數據反映，估計指數短期於182至184水平徘徊。
