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    標籤: 地產00016

    【老樓講樓】新地三全新盤大包圍 搶佔疫後黃金檔期

    【地產】 2022/05/13 10:36

    【now.com財經】新地(00016)追落後,多盤連環出擊,首先便是位於何文田Prince Central挾現樓之便重新啟動,反而兩個分別位於新界東和新界西北的大型樓盤更有睇頭,老樓三盤也曾實地參觀過,各有特色,基本上可包羅上車、換樓和投資三類人士,可說是一次大包圍反擊。

    位於太子道西195號、鄰近大型購物商場Moko(前稱新世紀廣場)的Prince Central,受惠於本月15日開通的港鐵東鐵綫過海段優勢,享鐵路便捷之利,項目鄰近的旺角東站,無需轉車,兩站可達會展站,車程不足10分鐘,大型商場亦提供便利生活配套,附近配套充足,吃喝玩樂甚至逛街十分方便,地標包括位於樓盤對街的花墟市場、還有鄰近花園街排檔、金魚街、寵物街,基本位處不夜天核心內圍。

    位於太子道西195號的Prince Central

    第二個位於大埔優景里63號的Silicon Hill,鄰近規劃中的東鐵白石角站,鄰近科學園,項目第一期近九成為標準戶,包括開放式至三房間隔,另設連平台及頂層特色戶。其中兩房戶或以下的戶型,佔項目標準戶約七成單位;最細的開放式單位,實用面積約230平方呎起。

    據發展商早前公布的項目佈局圖,其中1座、2座、3座及5座平排而建,而位於整個項目中央位置的第6座則獨立興建。Silicon Hill分三期發展,合共提供1,871伙,第一期由5座12層高的低密度住宅大樓組成,提供576伙,預計明年11月落成。Silicon Hill亦設有逾200米長的商舖街,提供23,000方呎零售樓面,網羅潮流生活店及餐飲食肆,並以年輕生活為主題,為住客提供日常便利和豐富的生活體驗。

    白石角一帶現時有八個私人屋苑,包括提供逾8,200伙住宅單位,估計當中約兩成單位出租,即1,600多伙,惟毗鄰科學園內現有超過600間本地及海外科技公司進駐,工作人口近13,000人,附近亦有中文大學,長遠有穩定客源租樓,對投資者入市收租具吸引力。

    最後一個為屯門兆康54區欣寶路項目,命名為Novo Land,項目正待批預售,其中1A期最快6月推出。項目最近的鐵路站為西鐵兆康站,屬屯門區歷來最大型私宅項目,分六期發展,提供逾4,500伙。Novo Land第1A期,分兩座住宅大廈提供824伙,最快今年6月登場,主打一房及兩房中小型單位,預計關鍵日期為明年6月底,樓花期約14個月。項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎,更自設逾49,000平方呎商場,生活所需一應俱全,勢將打造一個屯門創新指標區域。加上屯門位處「北部都會區」門廊,享「雙城三圈」、「港深緊密互動圈」及未來「新界北核心商務區」協同優勢。

    看來自疫情放緩後,新地一心跑數,以追回過去三個月的賣樓真空期,目的想加快現金流轉,待日後增強買地的本錢,看來第二季新地將釋放可售新盤,搶佔疫後的黃金檔。 

    劉兆昌
    資深傳媒人
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