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    【內房危機】正榮地產:贖回永續債計劃不變

    【中國】 2022/02/11 17:33

    【Now財經台】市傳內地計劃放寬房企預售資金使用,紓緩行業資金流問題,但市場傳出大型綜合房企正榮未能按計劃贖回永續債,系內股份於短時間內急挫。

    發酵多時的內房危機似乎漸見曙光。

    據《21世紀經濟報道》指,近日相關部門發表關於城市商品房預售資金監管相關意見,當中提及明確預售資金監管額度,由市、縣級住建部門,根據項目合同及工程造價等決定,確保項目竣工所需資金,而達到監管額度後的剩餘資金可由房企提取使用。

    有報道指,有關商品房預售資金的監管辦法近日制定出台,緩解房企資金流問題,並矯正部分地方政府過度監管的問題。

    大華繼顯執行董事梁偉源說:「透過較清晰的指引,他們(地產商)賣樓後回籠的部分資金可以釋放出來,對他們短期有些幫助,但始終不能夠發新債、賣樓也不能加速,這幫助我相信不大。」

    大行則普遍看好政策,野村認為,將有助輕微減輕內房的財務負擔,但認為無助推高買樓需求,並預期去年內房業績將會惡化,又警告內房股上升動力或只持續至3月業績期。

    瑞信亦預期,新政策有助短線紓緩市場對內房違約的憂慮。

    但話音未落,內房商正榮地產(06158)一傳出不再按之前計劃贖回永續債,甚至可能要重組,公司股價下午短時間內急瀉,最多下挫81%,並觸發市調機制,收市仍跌66%。此外,集團的美元債價亦急瀉,個別債價錄得破紀錄跌幅,在岸債亦急跌,一度臨時停牌。

    雖然公司回應指傳聞不實,贖回永續債計劃不變,要再了解股價大跌原因,是否有機構惡意做空再買入,但仍連同同系的正榮服務(06958)齊創收市新低,包辨全日跌幅最大的兩隻港股。

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