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    【問鼎呎價最貴官地】淺水灣豪宅地暫收英皇、信置等6標書

    【地產】 2022/02/11 13:21

    【Now財經台】淺水灣南灣道一幅小型豪宅地皮截標,暫時收到最少6份標書,其中,英皇國際(00163)、爪哇控股(00251)及建灝地產均是獨資競投。

    市場估值最高約13億元的南灣道地皮,吸引多間中小型發展商獨資競投,包括建灝、爪哇、英皇,而入標的大型發展商包括信和置業(00083)、嘉華國際(00173)等。

    嘉華表示,建成物業可享有海景,看好發展潛力及豪宅前景。

    嘉華國際發展及租務部總監尹紫薇說:「始終(豪宅)需求存在,以及供應都比較少。」

    地皮鄰近淺水灣泳灘,佔地逾2.1萬平方呎,最高可建樓面面積約1.9萬平方呎。

    業界預期,地皮日後可興建3至6座洋房,由於位於斜坡上,建築成本或較高。

    參考附近屋地及洋房近期成交呎價,以及考慮到同類地皮供應緊絀,相信疫情等利淡因素對競投反應及地價影響有限。

    市場估計,地皮成交價最少10.5億元,亦有測量師預期,每平方呎地價可達7萬元,較去年初批出的山頂文輝道約5萬元地價,再高出近40%,挑戰本港政府住宅用地新高。

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