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    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    【大行報告】高盛料本港樓價明年、後年跌5%

    【分析】 2022/02/11 12:18

    【Now財經台】高盛看淡本港疫情下的經濟表現,調整多隻本地地產股評級及目標價。

    被下調評級的地產股,包括恒基地產(00012)及嘉里建設(00683),將評級降至「沽售」及「中性」,目標價分別降至41.3元及29.1元,兩間公司未來資本開支相對龐大,未來兩至三年負債會上升,及不利派息前景。

    另外,高盛亦下調新世界發展(00017)、新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)的目標價,降幅全部超過10%,但就微升長實集團(01113)目標價至74元,亦都上調新世界的評級至「買入」,看好公司投資物業持續跑贏大市,令盈利表現增加可持續性及穩定性。

    高盛指,對上一次加息周期,本港經濟增長擴張加快,由2%擴張至4%,但今次情況不同,主要是考慮到本地疫情拖累經濟的影響,下調本港住宅樓價預測,預期今年會持平,明年及後年樓價分別要跌5%,但認為鑑於本港經濟轉差,目前地產股平均股息率超過五厘,股價較資產淨值折讓65%,令板塊防守性有所增加。

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