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    【樓市去馬】新盤蓄勢待發 樓市「虎躍新程」

    【地產】 2022/01/25 09:42

    【now.com財經】尚有一個多星期便到農曆新年,筆者在此先向各位讀者拜個早年,祝大家虎躍龍騰、虎虎生威、安居置業,有意置業的人上車換樓、得心應手。

    傳統來說,農曆新年假前人人忙著過節拜年,一般不會趕於年底前考慮置業,樓市比較淡靜,加上今年第五波疫情來襲,相信睇樓量及成交量都會有所減少。不過以長遠來說,本港樓市仍會持續向好,相信疫情有所舒緩後,被凍結的購買力將會再次爆發,資金湧入市場,出現「小陽春」市況,屆時樓市「虎躍新程」,將如老虎跳躍般一躍千里。

    而事實上,有多個發展商亦積極部署於新年後推盤,其中由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的港鐵(00066)錦上路站上蓋最受曯目,現正等待樓花預售同意書,有望於今季內推出,成為信置集團的虎年頭炮。而九龍區方面,由會德豐發展,旗下位於啟德的MONACO MARINE已獲批預售樓花同意書,有望於虎年推售。預計假期後推盤熱潮有望再現。

    同時,筆者在虎年亦看好啟德區的發展,隨著去年屯馬線開通,啟德站亦正式啟用,加上區內發展日益蓬勃,區內未來供應充足,並有不同的戶型以供選擇,相信屆時會吸引不同類型的買家入市。望子成龍成鳳的父母亦不能錯過啟德區,事關新一年啟德區的新盤將會集中於跑道區,而由於太子道東以南至啟德郵輪碼頭的範圍皆屬傳統34名校網內,預料將會吸引不少家庭客遷居於此。除了新盤外,相信啟德區的二手同樣有價有市,有不少啟德區新樓陸續額外印花稅(SSD)鬆綁,有望帶動當區交投氣氛。

    雖然市場受到第五波疫情影響,樓市稍作調整,但相信農曆新年後,市場資金湧現,倘若疫情受控,屆時政府放寛限聚令等抗疫措施,相信將會刺激市場氣氛,令樓市出現「小陽春」。

    馬泰陽
    香港置業營運總監及九龍區董事
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