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    【內房有救?!】大行料潛在政策鬆綁利好內房股價

    【本地】 2022/01/20 13:19

    【Now財經台】憧憬中央放寬內地房企預售資金使用,內房及物管股升勢持續。券商普遍預期,潛在政策鬆綁利好內房股價,不過,亦有個別券商估計,政策不會全面放寬。

    市傳中國計劃放寬房地產商使用預售資金的限制。

    滙豐證券相信,潛在的政策鬆綁是有可能,亦有需要,以解決房地產商流動性問題,一旦落實,相信整體內房股均會受惠,而發展商流動資金改善亦有助提升買家信心,支持內房物業銷售,相信在內房股估值極低殘下,投資市場對傳聞反應正面,該行較看好優質內房股,包括華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)及旭輝控股(00884),全部均建議「買入」。

    中線而言,滙證預期,將會有更多寬鬆政策出台,以支持官方加強信貸總量增長的穩定性,避免信貸塌方的論調。

    富瑞對潛在的政策鬆綁並不感到意外,認為是中央最後可以放寬的政策之一,估計會對地方政府提供具體實施方針,可望改善發展商短期流動性,行業首選股包括潤地及中海外,短線則較看好融創中國(01918)及合景泰富(01813)。

    高盛則指出,限制預售資金使用主要是防範系統性風險,並預期不會全面放寬,只會改善過度收緊的情況。

    花旗亦認為,潛在的預售資金放寬或屬地方層面,對個別發展商鬆綁沒有正式的公布,時間執行上估計會在農曆年前及3月中,即「兩會」後,預期消息有利行業股價表現,潛在升幅介乎10%至20%。

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