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    【樓市去馬】待售樓花創三年新高 明年新盤續登場

    【地產】 2021/12/14 09:53

    【now.com財經】新盤交投暢旺,銷情理想,發展商亦加快推盤步伐。據資料顯示,11月再有3個住宅項目新申請預售樓花同意書,涉及7,476伙,使11月份累積待批預售樓花同意書的項目達到30個,涉及單位16,011伙,按月續升約9.2%,連升2個月,並且創逾3年新高。

    新申請預售樓花同意書包括啟德承豐道19號第1期、屯門青山公路大欖段170號第1期及元朗錦上路站1A期。一手新盤持續熱賣,發展商積極部署未來的推售步伐,將旗下項目加快入紙申請預售樓花,使發展商有更靈活的安排推售。一般發展商會在批出售樓紙後,隨即作出銷售安排,意味著以下三個新盤有機會於明年初登場。

    由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外(00688)合作發展,位於港鐵站錦上路站項目第1A期,涉及715伙,項目預計關鍵日期為2024年6月30日。而該項目相信是未來新盤中最受曯目,事關項目未來坐擁鐵路優勢,隨著屯馬線通車,居民直達市區,非常便利,佔盡「北部都會區」的發展勢頭。

    屯門青山公路段發展日趨成熟,近年亦有多個新盤進駐。由新鴻基地產(00016)及長實集團(01113)發展,位於大欖段170號兆康第54區商住項目,涉及400伙,亦於11月提交預售樓花同意書,預計在2024年3月底落成。早前,長實執行董事趙國雄透露,項目將於明年推出。

    另外,由會德豐,中海外及新世界發展(00017)合作發展,位於啟德跑道區第4B區1號項目第一期的項目提交預售樓花同意書,項目涉及361伙,預計在2024年4月底落成。

    11月份有兩個項目獲批預售樓花同意書,分別位於港島中環的ONE CENTRAL PLACE,涉及121伙,項目日前亦已上載樓書,提供1房至3房戶,面積由383平方呎至992平方呎,預計關鍵日期為2024年5月31日。而位於大嶼山長沙項目嵐玥亦獲批售樓紙,提供兩座洋房,預計關鍵日期為2022年12月。

    臨近年尾,本來屬於傳統的淡季,但發展商未有減慢推盤步伐,加上近月市況回穩,市民置業需求上升,發展商亦想早日掌握推盤時間表,加快申請預售樓花同意書,希望盡快推售新盤,反映對明年樓市持正面取態。

    馬泰陽
    香港置業營運總監及九龍區董事
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