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    標籤: 地產

    盛滙2680萬購染布房街地舖

    【地產】 2021/11/25 19:12

    【信報財經新聞】中港兩地通關在望,投資者有加快入市步伐。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,基金新近購入旺角染布房街16號地舖,原業主叫價3200萬元,議價後減價520萬元,成功以2680萬元購得,呎價3.35萬元。

    上述街舖建築面積約800方呎,現租予Madhouse酒吧,月租6萬元,租期至2022年3月,租金回報率2.7厘。原業主在1981年以170萬元買入上述街舖,持貨約40年升值2510萬元,升幅近15倍。

    李根興指出,染布房街16號樓高6層,樓齡逾60年,地盤面積約4000方呎,具收購潛力。而地舖鄰近亞皆老街,以及未來旺角洗衣街前水務署100億元重建項目,預計日後通關後及大型項目落成後,人流及消費力將上升,故購入計劃作中長線投資。這舖為基金在今年購入第23間街舖,涉資共5億元,已達今年買舖目標。而今年內暫售出12間街舖,套現約2.4億元。

     

     

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