我的股票

    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    標籤: 地產

    【樓按解碼】從按揭到財富增值之路

    【地產】 2021/11/22 10:04

    【now.com財經】十數年間,筆者見證不少業主,隨着年月增長及財富累積,居住的單位越遷越大,物業數目更由一變二、二變四,步上財富增值之路。當中,我們亦不時與舊客戶接觸,除了辦理新造按揭外,亦利用轉按、加按等方法協助客戶套出資金,作更高回報的投資。

    筆者有感,作為一間專業及可靠的按揭中介,不只是為客戶解決按揭疑難,而是應該與客戶並肩,了解客戶所需,與時並進地提供多個平台及渠道與客人溝通,根據客戶的喜好,提供更適切的財務建議。

    例如,不少香港業主亦鐘情於海外物業,認為其收租及投資回報不俗。但礙於資訊不足,及資金預算較多而苦無出路。其實,現時息口維持於歷史新低水平,過往十數年樓價升幅驚人,持有物業的業主可好好利用加按套現方式增加現金流,再作其他投資。我們亦會轉介客戶予集團分公司,如金融、移民、環球部門,務求以最專業的團隊為客戶爭取最大的利益。

    除了想達至財富增值,客戶亦可能會有一些財務需要,例如需要一筆資金作裝修、升學等用途。若未能將物業套現,坊間一些私人貸款、稅貸亦有機會幫到手,為客戶解決資金煩惱。

    自去年起,經絡網站除了提供廣泛及詳盡的按揭資訊外,亦成為首間按揭中介提供私人貸款、信用卡及銀行開戶的比較及申請平台,部份更享獨家申請優惠,支持客戶於人生里程中的不同理財需要。一年一度的稅貸又出爐,現時多間銀行及財務機構推出不同的稅貸優惠,但產品五花八門,要了解及比較所有優惠,從而揀選最適合自己的並不容易,如有專業中介提供意見,相信可免卻不少時間。

    此外,隨着時代的變遷,加上都市人忙碌的生活,使用手機作資料搜集及文件申請已非常普及。專業的按揭中介除了信譽及規模外,亦應與時代接軌,提供更貼心及便捷的服務,如網上API按揭申請,即簡單填寫個人資料便可同時傳送至數間心儀銀行,省卻重覆填寫申請表及排隊的時間;客戶亦可利用網站上多款按揭計算機,讓每月供款、開支及負擔能力等數據一目了然,大大減低審批按揭時遇上「觸礁」的機會,這些都是坊間其他中小型中介無可比擬的。

    張顥曦
    經絡按揭轉介營運總監
    想睇更多財經消息