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    【業績解畫】領展:未來收購著重物流倉庫資產

    【本地】 2021/11/10 17:35

    【Now財經台】領展房產基金(00823)以逾58億元收購香港的停車場及倉庫物業。此外,集團中期可分派總額升14%。

    繼公布收購澳洲悉尼購物中心股權後,領展不足一周再有新收購,今次分別位於柴灣及紅磡的停車場汽車服務中心和倉庫物業,總作價58.2億元,較10月22日的估值,折讓4.3%。集團將以內部資金及債務融資支付收購,交易完成後,負債比率將升至逾23%。

    領展表示,收購可帶來穩定現金流,租金收益亦可望上升,未來收購會著重物流倉庫資產。

    領展行政總裁王國龍說:「2025願景一直步向,希望可以做到將我們管理和擁有的資產做到增長,在增長的同時,我們亦將投資分布做得更好,投資物業種類方面,零售比例亦有所下降,增加了辦公室及物流倉庫」。

    此外,在新冠疫情受控下,香港業務大致回復正常。

    截至9月底止,計及酌情分派,領展中期可分派總額逾33億元,升14%,每單位基金分派1.5959元,升近13%,期內,收益增長10%,其中收益佔比最大的香港零售物業租金升1%,香港停車場及內地零售物業租金分別升約12%及18%。

    此外,截至9月底止,香港零售物業出租率創新高,高達97.5%,較3月底升0.7個百分點,物業續租租金水平按年升3.4%。

    王國龍指,有部分香港商戶生意已反彈至疫情前水平,但未來仍會繼續支持有需要的商戶。

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