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    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    【財經TOP SEARCH】恒地高價奪地王拖冧股價?

    【分析】 2021/11/04 12:24

    【Now財經台】截至早上11點,1小時內《彭博》用戶關注度上升最多的港股,依次為恒基地產(00012)、佳兆業集團(01638)、中國銀行(03988)、中國奧園(03883)及中國海外發展(00688)。

    恒地以508億元奪得中環海濱商用地王,平均呎價31500元,摩根士丹利認為,成交價接近市場估值上限,如果以平均呎價計,平過集團之前投得嘅美利道項目,據大摩估算,假設日後零售商舖租金每平方呎250元、寫字樓租金每平呎120元計,租務回報率約4厘。恒地股價今日先升後跌,半日收市跌逾3.3%,係咪反映買貴貨?

    英皇證券銷售部副總裁林建華指,純粹睇個價係平過美利道,但當時嘅市場氣氛完全唔同,雖然個view係全海景,但喺依家嘅經濟、政治環境下,中標價係非常進取,大摩預期租回報有4厘都係好進取。佢估計,現階段係獨資發展,但相信日後會有其他公司加入,例如中資,令成件事有唔同睇法。

    林建華
    英皇證券銷售部副總裁
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