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    標籤: 地產

    【香港屋網】近四成受訪青年因置業推遲結婚

    【地產】 2021/10/27 10:32

    【now.com財經】不知道由幾時開始,不少香港人將買樓與結婚掛勾,「結婚上車」變成一件事,認為結婚一定要有樓,無樓寧願不結婚。但是香港樓價高企,要達成目標並不是容易的事,有幾多人因而推遲結婚大計?

    團體「關注青年住屋聯席」及「九十後房屋關注組」於上月2日至25日期間,以網上及街頭訪問方式成功訪問733名年齡介乎18歲至45歲的青年,以研究結婚意向與買樓之間的關係。

    調查結果顯示,有近4成的受訪者坦言,因置業問題有意推遲結婚。此外,超過7成受訪者認為,以目前個人的經濟能力而言,要在香港置業根本是「妄想」或「幻想」。

    調查亦顯示,59.3%受訪者認同買樓是決定結婚的先決條件;70.7%受訪者認同買樓是決定與伴侶生育的先決條件。青年上車難,無疑間接影響結婚及生育率。根據統計處早前公布的資料,香港女性的初婚年齡升至30.4歲,生育年齡升至32.3歲,男性初婚年齡同樣升至30.4歲。

    被問到買樓的最大困難,有72.4%人表示不夠首期,其次是供不起(71.3%)、單位面積太細(55.1%)及抽不到居屋(43%)等。由此可見,市民考慮置業的意欲並不低,只是不夠負擔能力。

    就著這個調查結果,兩個關注組建議政府加快興建更多資助房屋單位,以及進一步增加白表居屋第二市場計劃名額。除此之外,他們認為應該檢討選樓安排,例如提高有子女家庭、多次未能揀選單位的白表申請者的選樓優次,讓居屋計劃更貼合青年家庭的需求。

    除此之外,他們還建議了政府試行「白表人士購買私人樓宇」的資助計劃,由政府資助合資格人士購買私人樓,以補充現時的單位供應不足,惟申請者須受居屋轉售的限制,包括轉售時要補地價等。

    無可否認,以上的建議非常創新,但未免有點天馬行空,難以實施,比如說發展商要如何定價、政府要如何釐定資助金額、那一種單位適合資助等,這一切的條件都一定會引起大家爭議。

    事實上,「白表人士購買私人樓宇」的資助計劃,某程度與「港人首置上車盤」理念相似。如果真的要實施計劃,可考慮沿用政府與私人發展商混合發展的概念,以減少社會爭議。或是,政府可直接考慮增加「港人首置上車盤」的單位數目,或者修訂計劃的申請條件取代,這就可以免卻了研究新計劃的時間。

    結婚是人生大事,究竟結婚前是否必須要先買樓,還是可以結婚後才考慮是否置業?每個人都有自己的選擇,但切記無論是作出那一個選擇,都必須要選擇自己可以負擔的決定。

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