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    標籤: 地產00034

    【首批312伙】海茵莊園最細183呎賣389萬

    【地產】 2021/10/22 17:23

    【Now財經台】施政報告後,一二手樓市交投平穩,九龍建業(00034)推出將軍澳新盤海茵莊園首批312個單位,折實平均呎價近21000元,貴絕同區新盤開價,由於項目供應小型單位,折實價低於400萬元。

    再有新盤開價,九建推出位於將軍澳,供應逾1500個單位的新盤海茵莊園,首批涉及312個開放式至2房單位,提供的優惠最多相等於扣減樓價3%,折實平均呎價近21000元,高同區近3年推出的新盤首批呎價,與年初推出的LP10比較,呎價高近32%,發展商解釋,主要參考近期同區新盤的二手樓價。

    九龍建業市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳說:「康城最新面積相若的樓盤,二手平均呎價近22000元,約21700,現時仍是低息環境,加上疫情持續好轉,基於各方面的環境因素,預期樓價將平穩發展,(升幅)不少於5%。」。

    據代理數據顯示,現時區內其他主要屋苑,大部分呎價均低於海茵莊園,旁邊的峻瀅平均逾13000元,晉海二手呎價則不足20000元。

    海茵莊園是區內首個有開放式單位供應的項目,面積最小183平方呎,連19平方呎平台,由於項目近環保大道,不少單位設有減音露台,部分連吸聲板、減音窗,每層有32個單位。

    此外,首張價單的單位面積介乎203至428平方呎,開放式折實價近389萬元,1房由551萬元起,2房折實入場費812萬元。

    項目位於石角路,由2座、34層高物業組成,預期明年8月底落成,地盤前身是捷和製鋼廠及神鋼中心,九建於2016至2017年購入及完成補地價,每平方呎樓面呎價逾2500元。

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    編號名稱
    00034九龍建業