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    【爭崩頭】長實、華懋等16財團入標爭九龍塘廣播道豪宅地

    【地產】 2021/10/22 13:58

    【Now財經台】前港台教育電視大樓所在的九龍塘廣播道地皮,暫接獲約16份標書,入標財團包括長實集團(01113)、信和置業(00083)、華懋、嘉華國際(00173)、中國海外發展(00688)及遠東發展(00035)等,絕大部分是獨資競投。

    一如市場所料,這幅傳統豪宅地皮競爭激烈,入標財團包括附近有住宅項目的長實、信置及嘉華。

    嘉華國際發展及租務部總監尹紫薇說:「這幅地皮位於傳統九龍塘住宅區,規模不算大,但始終是一個傳統住宅區,一個比較清靜的地區。」。

    華懋、遠展、中海外、麗新發展(00488)及多家中小型發展商均參與競投,已知發展商大部分是獨資投地。

    英皇國際物業經理蔡宏基說:「我們覺得今年整體豪宅市場成交很多,這幅地皮可建800至1200平方呎單位,相信這類住宅整體是向好,區內沒有太多這類供應,新盤亦較少,我們知道需求一定會有,因為現時興建的都是小型單位。」。

    地皮位於廣播道79號,鄰近龍翔道,佔地約2.38萬平方呎,最高可建樓面面積約7.1萬平方呎,政府去年9月收回港台的教育電視大樓檢討用途,曾用作教育局辦公室,其後將地皮撥入賣地計劃,作私人住宅用途。

    市場預期,地皮估值介乎10.74億至15億元,每平方呎樓面地價最高逾21000元,附近對上一幅售出的住宅地皮,是2016年信置以每平方呎逾9800元投得的廣播道1號地皮,其後發展為住宅項目逸瓏。

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