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    【債務困局】恒大售物管業務告吹 系內股份復牌急挫

    【本地】 2021/10/21 14:11

    【Now財經台】中國恒大(03333)向合生創展(00754)出售恒大物業(06666)交易告吹,3家公司今日復牌,恒大及恒大物業早段跌幅達雙位數,股價午後未見起色,恒大最新跌逾12%,恒大物業則跌約6%。據外媒報道,由恒大為旗下合資作擔保的一筆2.6億美元債券,已獲延長3個月還款期,有大行預期,市場憂慮恒大附屬或隱藏債務,估計短期難望成功出售資產。

    陷入債務危機的恒大,一直希望透過變賣資產套現,不過,繼早前出售灣仔恒大中心失敗後,最新出售恒大物業控股權的交易亦觸礁。

    恒大原本計劃以200億元,向合生出售恒大物業股權,但雙方各執一詞。

    恒大指,合生未能符合對恒大物業作出全面要約收購的先決條件,故主動終止協議。

    合生的通告則反駁,恒大要求他們將收購作價直接支付予恒大,而非目標公司,有違一貫做法。

    合生又稱,恒大在訂立協議後才修改付款條款,認為不可接受,並重申至今仍準備按協議完成買賣股份。

    此外,據內地媒體引述恒大汽車管理層指,引入戰略投資未有進展。

    恒大在公告表明,無法保證能繼續履行融資,以及其他合同下的財務義務。

    恒大上月未能如期償還8350萬美元債息,30日寬限期即將屆滿,市場憂慮一旦債權人要求恒大立即償付,或觸發債務違約。

    資深市場人士陸庭龍說:「如果恒大在本周末前不能付債券利息,這個都是市場預期之內,因為你見到金九銀十這個國慶前後黃金周假期,樓盤銷售成績比前年跌了差不多97%,這個都頗為嚴重,現時大家沒有甚麼可以做,都只能持觀望態度。」。

    摩根大通表示,由於恒大土儲龐大,難找到內房能獨立「接貨」,加上市場對恒大欠缺信心,例如擔心恒大附屬隱藏債務,恒大需時一至兩年才能成功出售資產,對恒大及恒大物業看法審慎,維持「減持」評級。

    高盛預期,內房企業債務違約風險加劇,在信貸環境緊張等情況下,行業復甦速度將會減慢。

     

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