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    標籤: 地產

    【搵樓大本營】屯馬綫效應 兩大尾站樓盤受追捧

    【地產】 2021/07/30 10:40

     【now.com財經】「屯馬開通真的很興奮」這句潮語,除了道盡鐵路迷心聲外,相信亦能反映沿線居民心情,特別是居於屯馬綫兩個「尾站」烏溪沙及屯門的居民,受惠「一綫接通」新界東、新界西、九龍東及九龍西四個大區,當中一向表現不起眼的烏溪沙站樓盤,相信可望追上大市。

    屯馬綫全長56.4公里,共設27個車站,途經6個轉綫站,總車程約73分鐘,從西到東連接屯門區的屯門站,以及沙田區的烏溪沙站,途經新界及九龍多個地區,可謂四通八達。

    以烏溪沙站為例,乘客除了無需轉綫直達新界西及九龍西外,前往九龍東亦更加快捷。鐵路系統的提升,更是樓價的催化劑,而烏溪沙站上蓋屋苑「銀湖‧天峰」過往呎價跑輸大市,但屯馬綫全面開通,這類尾站盤將有望追落後。

    銀湖‧天峰

    資料顯示,今年五月的15宗二手成交平均實用呎價為15,582元,較2019年的15,799元甚至低1.4%,在樓市近期回暖的情況下,其樓價仍跑輸大市。事實上,「銀湖‧天峰」過去半年成交,已逐步回暖,由去年十二月的8宗成交,回升至今年四、五月的18宗及15宗,相信屯馬綫通車後,將進一步帶來正面作用。 另一方面,屯馬綫另一端的大型屋苑,亦正在靜靜起革命。屯門站上蓋屋苑瓏門,一個實用面積498平方呎兩房高層,向南望屯門公園單位,近日以928萬元易手,實用呎價達18,635元,為該屋苑同類單位於一個月內第四度打破紀錄。

    屯馬綫共設27個車站

    瓏門平均實用呎價由去年十月起拾級而上,由當時實呎15,519元升至今年五月的17,446元,升幅達12.4%,或反映有市民在屯馬綫於六月底通車前早作部署。

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