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    【首輪近沽清】VAU RESIDENCE提價2%加推17伙

    【地產】 2021/06/21 13:29

    【Now財經台】一手樓市交投繼續是市場焦點,大圍及何文田兩個項目帶動周末買賣有逾250宗,二手樓市銷售有所減慢,但十大屋苑成交仍維持於雙位數。

    兩個主要新盤帶動在剛過去的周末一手成交,其中周六發售的何文田VAU RESIDENCE售樓處大排長龍,首輪售出54個單位,總值逾3.7億元。

    發展商萬科企業(02202)加推17個單位,折實價由約560萬元起,呎價介乎25000至27000元,輕微加價2%。

    今個星期推售另一熱賣盤,收票逾3萬張的大圍柏傲莊III再售出近170個單位,包括有19組買家大手入市,其中一組斥資逾5400萬元買入3個單位。

    發展商新世界發展(00017)指,項目三輪銷售累積售出835個單位,套現逾122億元,第1至3期去年推出至今售出2938個單位,佔總供應近90%。

    有物業投資者預計,樓價可以升穿歷史高位,但長遠升幅有限。

    物業投資者林一鳴說:「你說每年升數個百分比,或5%不難,你說如6、7年前般幾成升幅較難,始終價格較為偏高,以及差不多算是全球最貴。你看到現時香港樓市,就算是新盤要炒賣的人非常少,所以買多數間收租這幾年不是太多人去做。」

    一手旺、二手交投有所放緩,但十大屋苑過去兩日成交仍處於雙位數,中原地產指,新盤搶客及樓價向上窒礙二手交投,尤其新界屋苑買賣顯著減少。

    美聯物業數據指,成交持平十個屋苑中,只有康怡花園「零成交」,利嘉閣則認為,不少二手盤源消化及業主叫價轉趨強硬,令部分屋苑買賣呈拉鋸局面。

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