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    【首幅住宅地】古洞地暫收10標 恒地華置等獨資

    【地產】 2021/04/23 13:24

    【Now財經台】市場最高估值60億元的古洞北新發展區首幅住宅地皮,暫時接獲10份標書,招標反應符合市場預期。

    鄰近規劃中的北環線古洞站,可建逾1300個單位的古洞第25區地皮,獲多家發展商入標,包括長實集團(01113)、鷹君(00041)、九龍建業(00034)等,表明獨資競投的發展商則包括恒基地產(00012)、華人置業(00127)及華懋,而新世界發展(00017)、嘉華國際(00173)、嘉里建設(00683)及信和置業(00083)聯手入標,佳兆業集團(01638)則夥拍萬科企業(02202)競投。

    佳兆業資本市場部總監蔡晋說:「對於這個項目的前景感到樂觀,價錢都相對合理和有競爭力,我覺得這個區域其實有很多價值,所以我們競投這個項目,是看到未來的發展。」。

    地皮位處新發展區,佔地約19.9萬平方呎,最高可建樓面面積近120萬平方呎,根據賣地章程,私人住宅部分連同公共運輸交匯處,合共不逾100萬平方呎,商業部分最多佔近20萬平方呎,指定不可拆售,考慮到這幅是區內首幅推出的地皮,加上發展期長,估計2028年才完工。

    業界預期,發展商出價會傾向保守,估值介乎48億至60億元,每平方呎樓面地價最高5000元。

     

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