我的股票

    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    標籤: 地產01113

    【老樓講樓】高樓價困局 中央會插手嗎?

    【地產】 2021/03/26 12:05

    【now.com財經】呢兩日天氣麻麻,取消三場行山活動,最近一年經常行山,因跑步多年引致膝蓋腫痛之苦,突然間好像改善了許多,不用扎住行亦可堅持到三小時,而且有再進步之勢。

    據一名做體能教練的老友講,因為行山令到肌肉結實包住膝蓋骨,故此令痛楚減低,但到頭來都是一句「量力而為」,做運動不好過量,任何過量的運動,都有磨損骨膠的機會,骨膠流失了不會重新,只好保護。 講起「量力而為」,忽然想起長實集團(01113)資深顧問誠哥的名句,講咗咁多年都係啱,不過香港人今時今日的樓價,若要等同有力量時樓價又唔知會升到甚麼位,所以有些用發展商提供的超級二按,來暫時解決首期不足的難題,加快上咗車;有些便運用上一代的積蓄來加快置業,便是上車靠父幹。

    過去多年靠父幹的比例一直有增無減,反而更加運用得好盡,簡直神乎其技。無他,父母愛子心切,假若真的要結婚買樓,無一百幾十萬都好難一次過搞掂;反而家財多留下給子女,反正要畀,便提早「分身家」,好的便說幫助下下一代,宜家年輕人在香港轉變的年代,要在入職十年來買到樓,相信比十年前更困難。

    撇除移民人士,在香港置業的確不是易事,除非你有一位富爸爸,否則讀完廿多年書,出來工作月薪20,000元,不吃不渴亦難於10年內儲到筆首期,若要申請公屋(當然在資產限額以內)也要排五年多,要抽居屋可能要用父親層公屋會快些少,總之時下年輕人對上車簡直是一個天方夜潭,所以最近有指中央會插手處理香港土地和房屋問題,被炒到慶烚烚,搞到政務司司長張建宗連澄清有關揣測,話中央無話要指示處理上述問題。可知這個敏感難題如何棘手。

    事實上,自1997年回歸後,政府曾多次改革房屋政策,例如前香港行政長官董建華在1997年推「八萬五」建屋計劃,導致香港樓價急速下跌,反映改革房屋政策對市場影響極大。

    2002年推出的「孫九招」亦衍生公居屋短缺問題,市民上車難上加難。

    不過,有網民認為公屋供應足夠香港人居住,只是新移民來港導致供應不足。 目前高樓價衍生太多社會問題,再無秩序來解決的話,深層次問題仍未有解決之法。

    若然中央真的出手的話,時間會否會快些,效率會否好些等等尚在未知之數;不過眼見中央漏了口風,近月發展商加快出售新盤的動作會否容易見端倪,在高價先行套現,待政策是否推落嚟才算。

    樓價長遠要解決,若放不下以前的包袱,難題一直未能見曙光。

    劉兆昌
    資深傳媒人
    想睇更多財經消息

    相關股票

    編號名稱
    01113長實集團