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    【「長沙灣地王」新盤】維港滙首批最平賣641萬

    【地產】 2021/03/04 19:32

    【Now財經台】市區有大型新盤推出,「長沙灣地王」項目維港滙開價,首批108個單位,折實平均呎價逾24000元,貼近南昌站匯璽2019年推出時的水平,但高於區內主要二手。

    曾經是九龍住宅地王,被視為今年重頭盤之一的維港滙,首批推出108伙,發展商早前表示,定價會參考九龍站最終開價,扣除優惠約20%後,平均呎價逾24000元,較九龍站介乎26900元至39000元的呎價,最少低8%,貼近同區南昌站匯璽2019年加推時平均24300元水平。

    會德豐地產常務董事黃光耀說:「相信稍後市場反應好,我們絕對會調升價錢,調整至我們認為貼近現在市場的水平,28000元至30000元的海景單位。」。

    維港滙位於荔盈街,鄰近南昌站及荔枝角站,首批單位開放式至三房,折實市值約11億元,近半單位售價低於1000萬元,入場單位277平方呎,折實價由約641萬元起,一房折實入場費近720萬元,三房最平逾2100萬元。

    項目附近有公屋海麗邨、海盈邨,居屋凱樂苑,私人屋苑西九四小龍,現時二手呎價介乎17500至18500元,地皮4年前批出,每平方呎樓面地價約17500元。

    項目位於荔盈街,由會德豐(00020)夥拍信和置業(00083)、嘉華國際(00173)、世茂集團(00813)及爪哇控股(00251)發展,項目分3期,合共提供1437個單位,第1期由4座物業組成,提供524個單位,預期2023年3月底落成,至於第2及第3期上月亦已獲批預售樓花。

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