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    【首插旗啟德】長實逾百億奪跑道區最後一幅住宅地

    【地產】 2021/02/17 19:31

    【Now財經台】牛年首幅開標地皮啟德第4E區住宅用地,由長實集團(01113)以逾102億元投得,中標價高於市場預期上限,每平方呎樓面地價逾15000元。

    啟德機場跑道區內暫時最後一幅住宅地皮批出,中標價超預期。

    地政總署公布,地皮由出價最高的長實以102.8億元投得,是集團首度進駐啟德區,地皮最高可建樓面面積約64.8萬平方呎,每平方呎樓面地價逾15000元,較去年底批出,旁邊的第4E區1號地盤呎價高近22%。

    有測量師表示,地皮中標價較市場預期上限高逾5%,反映發展商對本港住宅前景仍有信心。

    美聯測量師行董事林子彬說:「之前那一幅向九龍灣13000元,這幅一來是向維港,加上是暫時規劃內最後一幅地皮,暫時未改規劃,即未有新供應,它有這樣的海景,可能是大三房、四房為主,向內園可能是三房,大兩房的中型單位,造價上大家都會看30000元,這個位作一個中位數。」。

    地皮佔地約11.7萬平方呎,上周四截標接獲5份標書,其他有份入標競投的財團包括跟希慎興業(00014)合資的會德豐(00020),以及區內有發展項目的嘉華國際(00173)、信和置業(00083)及新鴻基地產(00016)等。

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