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    資料報價延遲十五分鐘

    【粉嶺工業地】部分發展商指出價已考慮疫情影響

    【地產】 2021/01/08 18:08

    【Now財經台】粉嶺一幅工業地皮截標,暫時最少接獲7份標書,入標財團包括長實集團(01113)、信和置業(00083)、億京、嘉華國際(00173)及佳明集團(01271)等,市場估值最高11億元。

    今個財政年度第二幅推出的工業地皮,位於粉嶺傳統工業區,地皮用途廣泛,入標財團包括長實、信置、嘉華,有不少工廈項目發展經驗的億京、建業實業及佳明等,部分發展商表示,出價已考慮疫情影響。

    億京發展及策劃發展總監楊柏軒說:「疫情是有影響,但要想想影響是好或壞,坦白說 ,現在工商舖交投減少已一段時間,推出的工業地皮又不是太多。」。

    建業實業代表李振彪說:「這是一個很現實的情況,亦希望趁這段期間,可以投得一些優質地皮,在工業上做多些。」。

    佳明集團項目經理曾嘉敏說:「根據我們過往數據中心的業務經驗估價,我們認為樂觀,亦不會很保守。」。

    地皮位於安樂門街、安全街與安居街交界,佔地逾43000平方呎,最高可建樓面面積,約21.6萬平方呎,預期可用作倉庫、研究所、藝術工作室、數據中心等,中標財團須自費興建公眾停車場,有關面積不包括在樓面面積內,停車場日後要以整個出售,但項目則可以拆售。

    市場估計,地皮估值介乎6.5億至11億元,每平方呎樓面地價介乎3000元至5000元。

    粉嶺對上一幅批出的工業地皮位於安樂村安全街,億京於2018年投得,當年每平方呎樓面地價3617元。

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