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    【大行報告】花旗:增持零售收租股

    【分析】 2020/12/29 10:38

    【Now財經台】花旗表示,明年本港地產行業將出現疫後復甦,其中最看好奢侈品零售收租股。

    該行預期,疫情過後,明年上半年地產股表現應跑贏恒生指數,不過,不同類型的地產股表現將會有明顯分別。

    花旗建議增持零售收租股,認為本港零售銷售最壞情況,已於今年上半年出現,未來刺激因素包括內地跟本港邊境重新通關、開始接種疫苗等,預期明年第二季零售銷售氣氛改善,花旗又稱,對奢侈品零售相關地產股看法尤其樂觀,主要受惠於訪港旅行復甦。

    花旗將發展商地產股評級由「增持」降至「中性」,認為明年正面及負面因素並存,估計整體樓價於正負5%內窄幅上落,在缺乏投資者及租金下跌下,豪宅樓價或跌5%至10%。

    此外,花旗維持寫字樓物業收租股「減持」評級,認為存在結構性負面因素,行業正面對供應增加,加上在家工作令需求減少,預期在家工作的影響將持續三至五年。

    花旗調整地產股目標價,其中九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)及希慎興業(00014),目標價分別上調2%至6%,恒隆地產(00101)目標價上調11%至37.29元,嘉里建設(00683)目標價調低5%,評級由「中性」降至「沽售」。

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