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    【收37份意向】黃竹坑站五期補地價有上調空間

    【地產】 2020/12/22 17:19

    【Now財經台】市場估值最高逾120億元的港鐵黃竹坑站第五期項目,接獲37份發展意向。有測量師表示,反應屬預期之內,並估計每呎補地價會輕微上調。

    黃竹坑站車廠上蓋第五期項目截收發展意向,有份遞交的財團包括英皇國際(00163)、碧桂園(02007)、華懋、中國金茂(00817)、爪哇(00251)、長實集團(01113)、建灝地產等。港鐵表示,合共接獲37份意向,甄選投標者入圍名單後,會盡快落實招標安排。

    參考黃竹坑站一至四期於2017至2019年,每平方呎補地價介乎8100元至10500元。有測量師估計,第五期補地價有上升空間。

    泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「第五期整個項目較為成熟,雖然未必會創全港整體補地價新高,但對比之前四期項目,仍然會略高,因近期樓價未有大幅下跌,加上港鐵項目上蓋銷情理想,我相信地政總署會按這個方向考慮補地價。」

    黃竹坑站第五期項目位於地段東面,屬於綜合發展項目,住宅樓面面積上限63.6萬平方呎,預期可提供最多1050個單位。綜合市場預測,估計連同補地價,項目市值最高123億元,每平方呎樓面地價18000元。

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