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    資料報價延遲十五分鐘

    【新盤避疫】購買力回流二手 一城最旺

    【地產】 2020/12/14 14:08

    【Now財經台】市場未有大型新盤推售,加上二手減價盤增加,令部分購買力回流二手市場,導致剛過去的周末買賣略為回升,新盤交投則進一步萎縮。

    疫情打亂新盤銷售部署,部分購買力重投二手市場,綜合代理數據,在剛過去的周末,十大屋苑交投進一步升溫,根據美聯物業數據顯示,成交量連續19個星期維持雙位數,中原地產表示,周末成交是七周以來最多,以沙田第一城為例,兩日錄得約9宗成交,是十大屋苑中最多。

    利嘉閣地產分行高級經理黃慶揚:「傳統上,臨近新年及年底樓市都會略為降溫。至於價錢方面為何略為回落?首先是盤源增加,二手放盤多,其次是可能多了業主買了新樓,令他們願意擴大議價空間,放售之前投資或自住的物業,亦間接令樓價相對早兩個月略為回落。」

    此外,鴨脷洲海怡半島連錄兩宗成交,其中一宗成交價,低銀行估值逾7%,單位面積逾610平方呎,屬三房間隔,以1000萬元售出,剛好可承造八成按揭,呎價逾1.6萬元,代理表示,單位對上樓層,有戶主去年被發現在單位內猝死。

    由於在剛過去的周末沒有大型新盤開售,一手成交進一步萎縮,連同市場其他貨尾成交約60宗,主要來自佳兆業(01638)及宏達控股合作的單幢盤長沙灣弦雅,首輪售出39個單位佔可供發售單位約74% ,至於恒基地產(00012)旗下屯門帝御星濤,銷情明顯放慢,今輪推售的123個單位,僅沽出8伙。

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