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    【推盤加快】本木首批推出50個單位 折實平均呎價近2.4萬元

    【本地】 2020/11/18 17:05

    【Now財經台】本港新盤推售步伐加快,市場預計未來幾天最少有兩個全新盤開價。其中恒地(00012)尖沙咀單幢項目,首批推出50個單位,折實平均呎價近2.4萬元。

    一手樓市氣氛熱鬧,發展商紛紛爭取年底前推盤,恒地尖沙咀本木,首批推出50個單位,項目樓花期約半年,扣除建築期減樓價1%,折實平均呎價近2.4萬元。貼近同系大角咀利奧坊曦岸,半年前的開價,較去年同類新盤瑧樺的呎價,低約7%,但略高於附近二手屋苑港景峰及THE AUSTIN。

    本木首張價單中,開放式單位折實入場費570多萬元,項目位於德成街,近覺士道及九龍木球會,供應172個標準單位。據代理統計,截至10月底,本港今年一手成交量,暫時有1.15萬多宗,按年減少約30%。有學者預計,發展商會趁樓市,仍有較多利好因素加快散貨。

    香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮:「現在稍為差的經濟環境,都可以賣到這個數量,他們(發展商)需要做生意,沒有理由長期持貨不賣,始終需要將貨套現,才可以有盈利。現在利息這麼低和這樣環境,對推售樓盤是有好處。」

    另一新盤,油塘蔚藍東岸,最快星期四開價。發展商五礦地產(00230)重申,會以市價推盤,首批單位定價,參考東九龍及同區現樓2.5萬至2.6萬元的呎價,項目位於崇信街18號,供應688個單位,樓花期較長,要到2023年3月底才落成。

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