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    【本港樓市】周末成交增至近500宗

    【地產】 2020/11/09 17:19

    【Now財經台】過去周末一手樓市交投向好,兩天成交增加至近500宗,指標屋苑二手買賣亦回升,地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為,美國大選後,本港樓市尤其中小型單位樓價會保持平穩。

    過去周末一手市場繼續是樓市焦點,星期六推出的大圍柏傲莊II售樓處人山人海。337個單位即日沽清,發展商新世界(00017)繼續加推第二批343個單位,折實平均呎價近2.04萬元。累積計,項目兩期一個月內售出逾1000個單位,套現逾118億元。另一新盤,屯門帝御星濤在美國大選拜登宣布勝出當日推出123個單位,單日售出近90個,包括有大手買家以930多萬元買入兩個單位,累計項目一個多星期售出310個單位。市場憧憬美國大選後,本港樓市一項利淡因素消除,加上低息環境持續,地產建設商會執委會主席梁志堅認為,即使本港失業率有上升壓力,中小型單位樓價仍可保持平穩。

    地產建設商會執行委員會主席梁志堅:「現時美國誰人贏出也好,都是各有各好,香港方面要留意經濟,樓市暫時來看站得住腳,尤其是中下價格的單位,高價格的單位要看內地客。我預計這段時間都是觀望,不會有太大的升幅,站得住腳算不俗。」

    有買家對後市有保留,大選後決定撻定。沙田名日九肚山有第一宗撻定個案,單位約500呎,原本以約810萬元售出,取消交易撻定約40萬元。帝御星濤最新有兩宗撻定,涉及的都是約200呎細單位,買家分別已支付半成定金,估計合共損失40萬元。至於二手樓市氣氛稍有好轉,十大屋苑成交普遍有增加,中原地產指,「零成交」屋苑減少至3個。美聯物業(01200)指,周末指標屋苑成交沒有升跌,雖然仍有放盤業主減價,但減價幅度有收窄的跡象。

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