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    標籤: 地產

    全港貨尾單位維持約10,000個水平

    【地產】 2020/11/03 19:52

    【now.com財經】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至9月30日,全港新盤貨尾單位有10,105個,為近10個月新低,兼連續六個月維持於10,000個至11,000個水平之間,最高10,942個,最低10,105個,平均每月為10,500個。

    現時新盤貨尾主要來自九龍區,現有4,560個,佔四成半比例。

    早前政府決定暫時撤回一手樓空置稅立法會草案,發展商推售新盤貨尾的壓力因而減輕,相信貨尾量會維持於10,000個水平附近。

    以房型計,今年第三季貨尾跌幅集中為兩房及三房單位,按季減少541個,現有6,479個。當中九龍區兩房及三房貨尾減少286個、新界東減少145個及新界西減少121個。以全港計算,開放式及一房貨尾單位現有2,350個(按季減209個),以及四房或以上貨尾單位有1,276個(按季減87個)。

    以面積計,今年第三季貨尾跌幅集中為B類單位(實用面積431至752平方呎),按季減少401個,現有2,996個。當中九龍區B類單位減少311個、現有貨尾1,636個。以全港計算,A類單位(實用面積431平方呎或以下)現有2,486個(按季減229個),C類單位(實用面積753至1,075平方呎)有2,789個(按季減223個)及D類單位(實用面積1,076至1,721平方呎)有1,834個(按季升16個)。

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