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    標籤: 地產

    二手住宅登記全年金額或創歷史第三高

    【地產】 2020/11/03 01:38

    【now.com財經】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,預計2020年二手私人住宅登記全年可達42,000宗及3,500億元,將較2019年全年35,893宗及3,142.4億元上升17.0%及11.4%。

    黃良昇表示,受疫情影響,今年發展商延緩推盤步伐,市場購買力隨即湧入二手市場,料今年二手金額僅低於1997年5,280.1億元及2010年4,179.4億元,將創歷史第三高,兼創近10年新高,料宗數亦迫近2014年42,789宗,有望創六年新高。

    截至上週六(10月31日)止,2020年全年二手登記暫錄34,066宗及2,891億元。

    10月份整體住宅登記錄4,951宗及500.5億元,跟9月份5,024宗及434.1億元相若。 現時全年整體住宅暫錄47,743宗及4,313.8億元,料全年可達58,000宗及5,300億元,按年下跌3.0%及3.4%。

    10月份整體登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄6,189宗及569.1億元,按月跌6.0%及升10.9%。9月份登記價升量跌,主要是荃灣沙咀道6號一宗登記,價值27億元,以及北角皇都戲院大廈一宗價值12.9億元登記推高所致,帶動整體金額創近三個月新高。

    近期大圍大型新盤反應熱烈,並分階段發售,將刺激11月份一手登記數字繼續上揚, 11月整體登記可達7,000宗。

    二手方面,10月份錄3,623宗及335.1億元,按月跌6.7%及升4.5%。

    二手樓市氣氛持續活躍,用家置業需求強勁,成交暢旺,登記量高企3,500宗以上,金額亦創2020年6月353.8億元後的三個月新高。

    大型屋苑方面,10月份嘉湖山莊錄62宗、沙田第一城錄38宗、太古城錄35宗、及美孚新村錄29宗。

    一手方面,10月份錄1,028宗及97.7億元,按月升28.3%及下跌19.4%。9月份發展商陸續推售新盤,帶動一手交投重返1,000宗水平。

    10月份最高登記宗數的新盤為天水圍Wetland Seasons Park第3期,錄275宗及18.0億元。其次為西營盤藝里坊‧2號,錄139宗及10.5億元。第三為將軍澳日出康城8期Sea To Sky,錄130宗及12.5億元。

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