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    標籤: 地產

    【本港樓市】私樓樓價升幅不足一成 

    【地產】 2020/10/30 19:35

    【Now財經台】本港私人住宅樓價走勢未明,政府公布數據顯示,今年首九個月,私樓樓價升幅不足1%。住宅租金較去年底,下跌逾半成。

    疫情、經濟環境等影響下,整體樓價走勢反覆。代理最新公布,反映10月初市況的樓價指數,報176.84,按星期輕微下跌,主要是受豪宅樓價拖累。而差餉物業估價署公布的9月私樓售價指數,報382.6,按月微升約0.4%,累計今年首九個月,住宅樓價升幅不足1%,與去年高位比較,下跌3.6%。

    有物業顧問認為,樓價仍有下調壓力,但隨著疫情緩和,全年跌幅或會較預期少。

    仲量聯行香港主席曾煥平:「香港經濟確實是愈來愈差,失業率下一次公布一定會升。未來不單止是國泰,很多行業陸續有裁員、失業等,所以我認為在經濟,沒有起色的情況下,樓市走勢都是睇淡。」

    有代理相信,新盤銷情向好,將會支持樓價回穩,第四季指數可望上升,全年樓價或有機會升4%。

    根據差估署9月的指數,實用面積1075呎以下,中小型單位樓價向上,大型單位則顯著受壓,指數是五個月低位。相比樓價,住宅租金走勢較為波動,9月指數跌至179.3,按月跌近1%,見四個月低位,亦是今年第二低,累計今年首九個月,租金下跌逾半成。

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