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    【本港樓市】兩個新界全新盤開價趨保守 予買家更多優惠

    【地產】 2020/10/22 19:18

    【Now財經台】本港疫情轉趨穩定,加上早前推出的新盤銷情理想,多個發展商加快推盤。兩個新界全新盤同日開價,訂價偏向保守,亦為買家提供更多優惠,包括高成數按揭計劃。

    長實(01113)沙田名日九肚山,首批推出54個單位。以最多減樓價兩成二計,折實平均呎價1.7萬多元。較同區過去三年的新盤駿嶺薈、澐瀚及MOUNT VIENNA開價,低最少兩成八。但高於樓齡五年的玖瓏山,平均1.4萬多元的二手呎價。

    長實執行董事趙國雄:「九肚山的樓盤來說,我發現沒有太多相似的地方,因為其他樓盤相對面積較大,我們說明了是「入門版」,希望市民可以進駐九肚山。」

    發展商提供三種付款辦法,包括俗稱的「呼吸PLAN」,即批核較寬鬆,後期息率偏高,由發展商提供最多借樓價八成的高成數按揭計劃。

    項目位於麗坪路18號,長實於2016年以19.53億元投得,每呎樓面地價約8000元。

    同日另一開價新盤屯門帝御星濤,首張價單涉及123個單位,折實平均呎價1.4萬多元。較約三個月前推出的第1期帝御金灣,首批呎價高約7.5%,今次開放式單位最低售價貼近300萬元。

    恒基地產(00012)營業(一)部總經理林達民:「上一個情況,我們是絕對考慮疫情是嚴峻,但隨著疫情慢慢消退,這個價錢沒有第一期一樣,完全考慮疫情很嚴峻的價錢。」

    帝御星濤供應614個單位,由香港小輪及帝國集團發展。地皮於四年前批出,每呎樓面地價4085元。

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