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    【新盤推出】大圍柏傲莊推出 折實平均呎價近1.9萬元

    【地產】 2020/10/09 19:08

    【Now財經台】大圍多年來再有大型新盤推出,首批180個單位,折實平均呎價近1.9萬元,貼近三年前同區新盤開價,但高於區內主要二手樓。

    蘊釀多時的大圍站,大型住宅項目柏傲莊,全盤逾3000個單位,合共七座物業,拆分為三期推出,先推出的一期有兩座,供應約780個單位。

    首張價單涉及180個單位,實用面積322呎至835呎,以最高折扣率兩成計,平均呎價近1.9萬元,貼近三年前推出同區新盤薈蕎首批呎價,但高於區內主要二手樓。較對上約十年前,推出的大型項目名城,二手呎價高出一成二。

    發展商表示不擔心疫情反覆,影響項目銷情,又說即使單位未能沽清,預計都可以售出最少八成。

    新世界發展營業及市務總監黃浩賢:「因為以用家和上車盤為主,始終市民都需要置業,只要預防措施做得足夠,安排上可以,相信銷情不會被影響。」

    首批單位一房至三房,入場單位約320呎,折實價近629萬元。兩房和三房折實入場費,分別852萬及1108萬元。

    柏傲莊位於車公廟路18號,新世界(00017)於2014年投得發展權,補地價103.56億元,每呎補地價3800多元。當時港鐵(00066)補貼其中75億元,並保留商場業權。

    根據樓書,項目一期,即是第二及第三座預計2022年9月底落成。

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