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    【老樓講樓】柏傲莊挾雙鐵路優勢 第四季金盤

    【地產】 2020/10/09 12:02

    【now.com財經】10月住宅大盤,大圍港鐡站上蓋物業柏傲莊萬眾期待,坊間預期這大型樓盤將為本港樓市注入回歸動力,敞若遇上疫情進一步放緩,這批逾3,000伙樓盤亦成為2020年第四季金盤。

    作為鐵路盤,在交通上絕對有優勢,對上同區名城系列同為鐵路沿線樓盤,年前開售也為城中熱賣新盤,新世界發展(00017)在年中已預告柏傲莊於下半年內推出。

    就現場所見,物業位置優越,兼有屯馬線、東鐵線雙線配合;加上有面積大如65萬平方呎商場(由港鐵公司(00066)持有),比青衣城商場的58萬平方呎還要大。

    新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛曾形容,區內10年無大型新盤,且柏傲莊交通方便,對項目銷情有信心。

    鄭志剛指,疫情對香港樓市的影響是短期性質,市場上剛性需求強勁,預期未來中小型物業樓價走勢平穩,對後市有信心。

    據了解,銷售團隊已整裝待發,為短期開售馬不停蹄,推售今年被鄭氏視為集團代表作之一。

    自鄭志剛接手新世界大小事務後為集團物業注入新活力,除了標誌為重點發展項目外,在用料、質素、管理和設計上作多方面的嘗試及突破,銳意把集團旗下物業塑造成生活和高質合一的高端組合,遠期有北角柏傲山、近期有荃灣柏傲灣。

    老樓有幸亦先後參觀了兩個集團代表作,前者位於港島市區中,着重室內優閒布局,以日本禪為主的設計重心,在石屎森林的市區稠密環境中,給予住戶回家途中一種舒懷放鬆的心靈。

    至於柏傲灣更因地點貼近海陲,室外空間把戶外融入,住客會所以海為主題的配合設計,老樓曾參加過廈會所開設黃昏派對,在池邊品酒及欣賞日落景色,據介紹,「有那麼美的海景不要把它浪費,便要收在的眼底下。」

    樓價在九個月疫情下尚未有下跌,新盤踏入年底將舉出動,在柏傲莊前均為中小型樓盤,即使新鴻基地產(00016)天水圍Wetland Seasons Park 三期,開價較去年底較第一期高近兩成,不足一個月基本上已售逾九成,看來新盤在年底仍是市場的焦點。

    劉兆昌
    資深傳媒人
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